WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
微博
当前位置:首页 > 微博

房市复苏速度超过预期 澳房价将再迎来上涨

时间:2019/10/2 16:50:28  作者:  来源:  浏览:23  评论:0
内容摘要:  据报道,参与《澳大利亚金融评论》第3季度调查的经济学家对房价复苏的速度表示震惊。在经历5月的联盟党大选获胜、6月和7月的澳大利亚央行(RBA)降息以及宏观审慎保障措施的放松后,房价出现复苏。  澳新银行(ANZ)首席经济学家普朗克(David Plank)表示:“房地产市场的...
     据报道,参与《澳大利亚金融评论》第3季度调查的经济学家对房价复苏的速度表示震惊。在经历5月的联盟党大选获胜、6月和7月的澳大利亚央行(RBA)降息以及宏观审慎保障措施的放松后,房价出现复苏。
  澳新银行(ANZ)首席经济学家普朗克(David Plank)表示:“房地产市场的恢复比我们几个月前预测得还要快。清拍率、房价和融资全都超过我们的预期。如果房价势头继续保持,并且与之相匹配的借贷增加,或许会触发监管机构的某些反应。我们期待监管者介入,重新引入一些宏观审慎措施,来限制房贷的增长。”
  统计机构CoreLogic月度价格指数显示,在经历了持续近两年的经济衰退后,悉尼和墨尔本的房价分别下跌了15%和11%。自此之后,获得廉价资金的渠道,加上购房者争夺有限的房产都推动了房价。在过去的4个月里,悉尼和墨尔本的房价分别上涨约3.2%和3.4%。8月,悉尼的房产价值增加1.6%,墨尔本房产价值增加1.4%。
  预计房价上涨5%至10%
  据悉,在2014年2017年收紧放贷政策后,澳大利亚审慎监管机构(APRA)在今年5月联邦大选后放松了借贷限制。
  麦格里集团高级经济学家法波(Justin Fabo)表示,随着降息,许多家庭能够借到更多房贷,预计房价增长将相当强劲,尤其是在悉尼和墨尔本。
  对此,瑞银(UBS)预计,未来12个月内,房价将同比上涨5%至10%,是一次“迷你型繁荣”。不过,更高的房价代表着“重大危机”,可能限制RBA再次降息的意愿。
  UBS经济学家卡乔(Carlos Cacho)说:“我们认为,监管者已经准备好采取宏观审慎的收紧措施。如果情况发生变化,他们考虑采用进一步的措施。”
  西太平洋银行预计,从2019年5月到2020年底,悉尼和墨尔本的房价将从低迷状态上涨约12%。

相关评论
本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (澳门金沙网上娱乐)
晋icp备10005668号-2